海南新政策下刚需是否可以出手

作者:bck体育下载   |   时间:2020-03-18 00:08   |   浏览:90   

分享到:

bck体育下载2.新政安居型商品住宅对目前楼市的冲击。在新的政策中,海南参考了其他省份的成功案例,首次引入了安居型商品住宅,来解决海南低收入群体的购房问题。其实我们都知道,对于海南本地刚需一族来说,好的房源,好的项目一直都不缺,缺的是资金,很多很多的本地刚需一族面对高昂的房价也是心有余而力不足,所以此次新政可以说是本地刚需的一大福音。但是政策提出到落地中间也是存在一定的时间差,按目前的土地配置,施工进度等更方面情况,安居型商品住房真正投入居民市场预计需要2~3年时间。那么在安居型商品住房出现之前,无疑就是目前各项目去库存的黄金时间,所有很有可能会出现以价换量的情况,价格方面会做出比较大的让步。安居型商品住房毕竟是保障性产品,相比于市面上的正常商品住宅来说肯定有一定差距,所以如果遇到价格合适的项目,也不失为一个好的入手时机。

3.商品房现售机制对于房产企业的冲击。海南这次也是非常大手笔的提出了现房销售制度,以比来解决目前存在的烂尾楼,工程质量,不按期交房,售前售后实现不一致等预售机制下的重大问题。但是销售机制对于开发企业来讲无疑要求会比之前要高很多,所以也可以说是对房企的一个洗牌,优胜劣汰的一个过程,那些综合实力稍微差点,资金链不是很足的中小型企业会慢慢淡出市场。所以在这个新政后,可能这些中小型房企,为了能更多更快的实现资金的回流,同样也会做出比较大的价格让步,所以近期市面上部分中小企业开发的,达到现房状态的小区也是比较值得关注的。

上一篇:bck体育下载洋浦开辟陆海新通道打造航运新枢纽 下一篇: 搭好行賞花趣有防疫最安心返鄉搭客運省錢又平